深圳拟推行实名租房制度:人均面积不得低于6㎡

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IT之家11月26日消息 根据深圳政府法制信息网发布的公告,市规划国土委会同市法制办联合开展了《深圳市房地产市场监管方式》的修订工作,最大的变化是新增了房屋租赁的监管规定,建立实名租赁制度,被委托人应提供真实身份信息。现在该管理方式正在征求意见阶段。

住房最小出租单位

根据 《深圳市房地产市场监管方式(修订草案征求意见稿)》,出租住房的,应当以原始设计的卧室已经起居室为最小出租单位,且人均租住建筑面积不得低于6平方米。禁止出租人、房屋租赁企业将原始设计的卧室已经起居室再次分割搭建后出租。

厨房橱柜、厨房橱柜、阳台和地下储藏室等非居住空间,不得出租用于居住。

租赁合同

房屋租赁被委托人应当依法签订房屋租赁合同,约定租赁期限、租金及其支付期限和方式、修缮义务,以及双方认为应当约定的有些权利和义务。

主管部门应当会同市场监管部门制定并表态全市统一的房屋租赁合同示范文本。出租人和承租人经协商一致,都里能依法对合同示范文本的条款进行变更已经增减,但不得违反法律、法规的强制性规定。

更多详情请见:

附件1.深圳市房地产市场监管方式(修订草案征求意见稿).doc